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亲朋官网:房企售楼处关停工地难开工,“高负债房企生存更加艰难”

时间:2020-02-03 14:13:01   作者:网钛CMS   来源:   阅读:130   评论:0
内容摘要:一家房地产企业的员工说,该企业一直希望尽快重返工作岗位。然而,前提是疫情和当地监管政策允许。住宅企业项目建设涉及整个产业链的上下游。只有当所有环节都顺畅时,才能进入正常生产状态,大规模施工才有可能。此外,为确保安全,一是员工和项目工人的人身安全;一是确保现金流的安全,这一点非常重......
    一家房地产企业的员工说,该企业一直希望尽快重返工作岗位。然而,前提是疫情和当地监管政策允许。住宅企业项目建设涉及整个产业链的上下游。只有当所有环节都顺畅时,才能进入正常生产状态,大规模施工才有可能。此外,为确保安全,一是员工和项目工人的人身安全;一是确保现金流的安全,这一点非常重要。

随着疫情的发展,2020年中国楼市进入回头客高峰期,这是过去的惯例。中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,自1月底以来,与往年春节期间相比,大多数开发商的营业额已经暴跌95%。市场基本上陷入冰点,大多数销售办事处逐渐进入关闭状态。中原地产指出,开发商发布的1月份在线签约数据和销售数据落后于实际市场表现。2月至3月之后,市场的真实情况将逐渐得到反映。

中原地产首席分析师张大伟表示,作为个体住宅企业,房地产行业目前没有具体的对策。目前,高负债率的住房企业肯定会受到很大影响。这种流行病也将影响住房企业的未来决策,降低负债率是大势所趋。在短期内,整个行业只能等待疫情缓解,并期待迅速缓解。否则,在未来1-2个月内,将会有大量企业存在流动性风险和债务违约的可能性。

诸葛还认为,高负债住房企业更难生存。迄今为止,已有20多个省市暂停开设销售办事处和中介商店。受新冠状病毒感染肺炎疫情的影响,许多开发商采取了暂停商品房销售办事处对外开放、暂停中介公司运营等措施,以减少人员集中,保护人民安全免受疫情蔓延。二月份的楼市将与往年不同,楼市成交量也将大幅下降。高负债住房企业受此影响,资金将承受压力,未来生存将更加困难。与此同时,世界各地的住房企业都推出了在线销售办公室,以推动离线活动在线应对疫情。然而,从人们对疫情的担忧来看,网上销售办事处的作用还没有被观察到。

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