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六合彩开码结果:明年楼市“稳定”为主 呈现五大趋势

时间:2018/12/9 13:07:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  2018年楼市依然是明显的“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打,在调控的同时重点打击楼市乱象,既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局,7月份中央政治局会议提出“...

  2018年楼市依然是明显的“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打,在调控的同时重点打击楼市乱象,既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局,7月份中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,在剥离投机属性之后,住宅的居住属性被充分强化,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级。

  2018年10月份,购房者信心指数环比下降4.2%,同比下降12.9%,为2017年1月份以来最低点,直接反映了购房者市场预期转变趋势。同样2018年10月份,经纪人信心指数环比下降0.6%,同比下降8.9%,也是2017年1月份以来最低点,经纪人信心指数的下降,则更能体现出楼市的实质性降温。

  2019年的房地产市场要用一个字来形容就是“稳”:地价稳、房价稳、预期也相对稳定,在整体趋稳的形势下,还将呈现五大明显趋势:

  其一,楼市调控长短结合的节奏不变,长效机制更深入。着眼于优化与房地产市场长远发展相匹配的顶层设计,不但表现在住房发展规划落实,住房和用地供应结构调控,更是在住房租赁市场以及差别化住房信贷、税收政策上得到体现。而在落实长效机制的基础上,短期调控力度依然从严,针对需求端限购不会放松,但针对首套房支持性政策或将强化,针对改善型需求限制政策有望出现松动,总体依然会体现“房住不炒”,即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。


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