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大众心水论:降准不是为了房地产,是为了降低企业融资成本

时间:2020-01-06 17:23:59   作者:网钛CMS   来源:   阅读:145   评论:0
内容摘要:"减少不是为了房地产,而是为了降低企业的融资成本."中原地产首席分析师张大伟认为,从历史上看,只要下调是准确的,肯定会对房地产有利,缓解资本压力。降低标准肯定会减轻房地产企业的财务压力,也将为购房者提供相对稳定的信贷价格。张大伟说,当然,降价的目的不是给房地产......
    "减少不是为了房地产,而是为了降低企业的融资成本."中原地产首席分析师张大伟认为,从历史上看,只要下调是准确的,肯定会对房地产有利,缓解资本压力。降低标准肯定会减轻房地产企业的财务压力,也将为购房者提供相对稳定的信贷价格。

张大伟说,当然,降价的目的不是给房地产市场喘息的机会,但很难避免房地产市场将从中受益。房地产不稳定,经济难以实现稳定增长。资本减少带来的稳定有利于房地产市场的稳定。2020年,市场确实有可能回到稳定的春季。然而,2020年房地产市场的走势主要取决于房地产信贷额度和人才政策的力度。

易居研究所智库中心研究主任严跃进认为,房地产市场的金融环境有望从当前形势进一步放松,特别是在房地产开发贷款和个人抵押贷款领域,这将有助于推动更多银行贷款进入市场,对房地产市场产生更积极的影响。

严跃进表示,减持后市场流动性增加,预计将进一步降低LPR(贷款市场的报价利率),抵押贷款利率可能会更低,从而降低购买成本。至少它可以刺激1月份的房地产交易。此时,我们也应该警惕价格上涨的可能性。

唐建伟表示,此次下调对房地产市场没有直接影响。当然,在整体市场流动性宽松后,房地产行业的融资环境也可能改善。

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