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2019免费资料公开:“房住不炒”限通道 信托资金转向

时间:2019-09-21 12:35:05   作者:网钛CMS   来源:   阅读:145   评论:0
内容摘要: 今年以来,房地产信托经历了一个由升转降的过程,随着房地产政策的相继发布,目前房地产信托降温已经是不争的事实。从7月的窗口指导到8月的64号文,再到9月的限制通道,房地产信托在经历三个月的强监管后收紧效果显著,募集规模明显下降。  根据用益信托最新月......
     今年以来,房地产信托经历了一个由升转降的过程,随着房地产政策的相继发布,目前房地产信托降温已经是不争的事实。从7月的窗口指导到8月的64号文,再到9月的限制通道,房地产信托在经历三个月的强监管后收紧效果显著,募集规模明显下降。

  根据用益信托最新月度数据,8月有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1528款集合产品,环比减少28.33%;当月集合信托产品发行规模为1690.86亿元,环比减少16.93%。

  从投资领域来看,8月房地产类信托募集规模为402.68亿元,环比减少37.82%。而金融类信托募集资金规模432.23亿元,环比增长30.61%。同样增长较快的还有工商企业类信托,募集资金为105.96亿元,环比增加30.61%。

  值得注意的是,与去年同期相比,基础产业类信托募集规模增长72.47%。房地产类和工商企业类信托的募集规模下滑明显,同比减少45.37%和54.41%。

  用益信托研究员喻智分析称,“在房地产类信托监管收紧后,基础产业类信托在集合信托市场的地位上升。短期内信托公司存在‘资产荒’的问题,基础产业可能是信托公司着重发力的领域。作为国家逆周期调节的重要手段,基础设施领域业务的开展受政策的支持更多。”

  房地产行业整体收紧的同时,国家支持实体经济力度不减。

  央行发布的2019年8月社会融资规模增量统计数据显示,8月社会融资规模增量为1.98万亿元,比上年同期多376亿元。其中,对实体经济发放的人民币贷款增加1.3万亿元,同比少增95亿元;信托贷款减少658亿元,同比少减27亿元。

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